Schoorsteen lekkage: hoe ontstaat het en wat zie je in huis?

Waarom lekkage vaak bij de schoorsteen begint

Een schoorsteen doorbreekt het dakvlak en vormt daarmee een kwetsbaar punt in de dakconstructie. Waar dakbedekking meestal uit één aaneengesloten geheel bestaat, bestaat een schoorsteen uit verschillende materialen en aansluitingen. Juist op die overgangen kan water zijn weg naar binnen vinden. Dat gebeurt zelden ineens, maar vrijwel altijd geleidelijk.

Veel huiseigenaren merken een schoorsteenlekkage pas op wanneer de schade zich al heeft uitgebreid. Dat komt doordat water zich vaak langs balken, spanten of muren verplaatst voordat het zichtbaar wordt. De plek waar je het vocht ziet, is dus lang niet altijd de plek waar het probleem ontstaat.

Hoe een schoorsteen lekkage ontstaat

De meeste lekkages bij schoorstenen hebben te maken met veroudering en weersinvloeden. Metselwerk en voegwerk nemen in de loop der jaren vocht op. Wanneer dat vocht bij vorst uitzet, ontstaan kleine scheurtjes. Regenwater kan daar vervolgens steeds makkelijker binnendringen.

Ook de aansluitingen tussen schoorsteen en dak spelen een grote rol. Loodslabben en andere waterkeringen hebben een beperkte levensduur. Door temperatuurwisselingen worden ze bros of raken ze los van het metselwerk. Zelfs kleine openingen zijn voldoende om water door te laten, vooral bij langdurige regen of harde wind.

Daarnaast komt lekkage regelmatig voort uit de bovenkant van de schoorsteen. Een ontbrekende of beschadigde schoorsteenkap laat regen rechtstreeks in het rookkanaal lopen. Dat water zoekt vervolgens zijn weg naar beneden en kan onderweg schade veroorzaken aan de binnenzijde van de woning.

Wat zie je binnenshuis bij een schoorsteenlekkage?

De zichtbare signalen van een schoorsteenlekkage verschillen per woning en situatie. Vaak ontstaan er vochtplekken op plafonds of muren, met name rondom de schoorsteen of op de verdieping daaronder. Deze plekken worden meestal donkerder na regen en drogen langzaam weer op.

In sommige gevallen ontstaat er een muffe geur of zie je schimmelvorming, vooral op zolders waar minder ventilatie is. Bij langdurige lekkage kan het stucwerk loslaten of gaan verkleuren. Ook houtconstructies in de buurt van de schoorsteen kunnen aangetast raken door vocht, zonder dat dit direct zichtbaar is.

Het lastige is dat deze verschijnselen soms pas weken na een regenperiode optreden. Daardoor wordt het verband met de schoorsteen niet altijd meteen gelegd.

Verschil tussen schoorsteenlekkage en andere dakproblemen

Niet elke vochtplek in huis wijst automatisch op een probleem met de schoorsteen. Water kan zich onder de dakbedekking verplaatsen en elders naar binnen komen. Toch zijn er enkele aanwijzingen die specifiek richting de schoorsteen wijzen.

Wanneer vochtplekken zich vooral rondom de schoorsteen concentreren of wanneer problemen toenemen bij wind en slagregen, is de kans groot dat de oorzaak daar ligt. Ook lekkages die optreden terwijl de rest van het dak nog in goede staat is, hebben vaak een relatie met de schoorsteenconstructie.

Waarom lekkages vaak terugkomen

Een veelvoorkomend misverstand is dat het dichten van één zichtbare opening voldoende is. In de praktijk is een schoorsteenlekkage vaak het gevolg van meerdere verouderde onderdelen tegelijk. Het herstellen van alleen een scheurtje of losse aansluiting kan het probleem tijdelijk verminderen, maar niet altijd blijvend oplossen.

Daarom wordt bij verdieping op schoorsteenrenovatie gekeken naar het geheel: metselwerk, voegen, loodslabben, kap en de staat van het rookkanaal. Pas wanneer duidelijk is waar het water binnenkomt en hoe het zich verplaatst, kan een duurzame oplossing worden bepaald.

Relatie met schoorsteenrenovatie

Schoorsteenlekkage is één van de meest voorkomende redenen om renovatie te overwegen. Soms volstaat het herstellen van voegwerk of het vervangen van loodslabben. In andere gevallen blijkt de schoorsteen structureel verouderd en is een bredere renovatie nodig.

Deze verdieping sluit aan op de bredere vraag wanneer schoorsteenrenovatie nodig is. Door lekkage niet los te zien, maar als signaal van onderliggende slijtage, ontstaat een realistischer beeld van de staat van de schoorsteen.

FAQ

Hoe weet ik zeker dat de lekkage via de schoorsteen komt?

Dat is niet altijd direct vast te stellen. De locatie van vochtplekken, het moment waarop ze ontstaan en de staat van de schoorsteen geven vaak samen aanwijzingen. Soms is inspectie nodig om zekerheid te krijgen.

Kan een kleine scheur in de schoorsteen echt lekkage veroorzaken?

Ja. Zelfs kleine scheurtjes of poreus voegwerk kunnen bij langdurige regen voldoende water doorlaten om binnen schade te veroorzaken.

Komt schoorsteenlekkage vooral voor bij oude woningen?

Oudere woningen lopen meer risico door verouderde materialen, maar ook bij relatief recente huizen kunnen lekkages ontstaan door constructiefouten of slijtage van aansluitingen.

Is lekkage via de schoorsteen altijd zichtbaar in huis?

Nee. Water kan zich langere tijd onzichtbaar verplaatsen via constructiedelen voordat het zichtbaar wordt als vochtplek of schade.

Lost het plaatsen van een schoorsteenkap lekkage altijd op?

Niet altijd. Een kap kan regeninloop beperken, maar lost geen problemen op met voegwerk, loodslabben of scheuren in het metselwerk.

Meta description: