Schoorsteen lekkage ontstaat wanneer regenwater via de schoorsteenconstructie het dak of de woning binnendringt. In de praktijk zien we vaak dat dit zich uit in vochtplekken op zolder, schimmelvorming rond het schoorsteenkanaal of loslatend stucwerk. Het vervelende is dat een lekkende schoorsteen zelden vanzelf verdwijnt. Zonder tijdige aanpak wordt de schade meestal groter.
Veel huiseigenaren vragen zich af: is dit nog te repareren, of is schoorsteen renoveren noodzakelijk? In dit artikel leggen we dat rustig en helder uit, gebaseerd op dagelijkse praktijkervaring.
Vochtplekken rond de schoorsteen zijn vaak het eerste teken van lekkage.
Op basis van onze ervaring met woningen in Zaltbommel, Tiel, Culemborg en Oss zien we dat schoorsteen lekkage vooral voorkomt bij huizen van 30 jaar en ouder. Destijds gebruikte materialen hebben vaak hun technische levensduur bereikt. Voegwerk wordt poreus, loodslabben slijten en metselwerk kan scheuren door temperatuurwisselingen.
Wat we in de praktijk vaak zien, is dat lekkage al langere tijd aanwezig is voordat deze wordt opgemerkt. Water zoekt namelijk langzaam zijn weg en wordt pas zichtbaar wanneer het dakbeschot of de binnenafwerking verzadigd raakt.
Loodslabben zorgen voor een waterdichte aansluiting tussen schoorsteen en dak. Door veroudering, UV-straling en beweging van het dak ontstaan scheurtjes. Dit is één van de meest voorkomende oorzaken van lekkage.
Bij oudere woningen in Gelderland zien we regelmatig dat het voegwerk verweerd is. Regenwater trekt dan rechtstreeks in het metselwerk en zakt langzaam naar binnen.
Vorst, hitte en zetting van de woning kunnen kleine scheuren veroorzaken. Deze lijken onschuldig, maar vormen een open route voor water.
Een beschadigde betonnen afdekplaat of ontbrekende kap laat regenwater rechtstreeks de schoorsteen inlopen.
Wie meer wil weten over structurele oplossingen leest ook over schoorsteen renoveren, wanneer reparatie niet meer voldoende is.
Versleten loodslabben laten regenwater via de schoorsteen naar binnen lopen.
Een schoorsteen lekkage is meer dan een cosmetisch probleem. Uitstel vergroot het risico op:
Houtrot in dakconstructies
Schimmelvorming (gezondheidsrisico)
Aantasting van isolatie
Hogere herstelkosten op termijn
Veel huiseigenaren uit de regio Zaltbommel nemen pas actie wanneer binnenschade zichtbaar wordt. Juist dan is vaak al meer nodig dan een kleine ingreep.
Bij beperkte schade, zoals plaatselijk slecht voegwerk of een klein looddefect, kan reparatie soms volstaan. Dit is vooral effectief wanneer het overige metselwerk nog in goede staat is.
In de praktijk adviseren wij renovatie wanneer:
meerdere oorzaken tegelijk aanwezig zijn
het voegwerk op meerdere plekken poreus is
eerdere reparaties geen blijvend resultaat gaven
Op de pagina schoorsteen reparatie of renovatie leggen we dit verschil uitgebreider uit.
Zodra u twijfelt over de oorzaak of herkomst van de lekkage, is een inspectie verstandig. Water verplaatst zich vaak langs balken en platen, waardoor de zichtbare plek niet de echte oorzaak is.
Wilt u vooraf weten waar u financieel rekening mee moet houden? Bekijk dan ook de kosten voor schoorsteen renoveren voor een realistisch beeld.
In plaatsen als Zaltbommel, Culemborg en Tiel zien we veel jaren ’60- en ’70-woningen met gemetselde schoorstenen. Deze zijn gevoelig voor lekkage door verouderde materialen en langdurige blootstelling aan wind en regen. Regelmatige controle voorkomt verrassingen.
Vochtplekken, schimmel of loslatend stucwerk rond de schoorsteen zijn duidelijke signalen.
Nee, zonder herstel wordt het probleem meestal erger.
Nee, vaak is de lekkage al langere tijd aanwezig voordat deze binnen zichtbaar wordt.
Niet altijd. Bij beperkte schade kan reparatie voldoende zijn, maar bij structurele slijtage is renovatie duurzamer.
Schoorsteen lekkage is een veelvoorkomend probleem dat vaak onderschat wordt. In de meeste gevallen is het goed beheersbaar, mits tijdig aangepakt. Door vroeg te inspecteren voorkomt u grotere schade en onnodige kosten.
Twijfelt u over de staat van uw schoorsteen? Laat deze dan eens vrijblijvend beoordelen door een ervaren dakdekker, zodat u precies weet waar u aan toe bent.