Niet iedereen die last heeft van een lekkende of verouderde schoorsteen wil meteen overgaan tot verwijderen. Soms is de wens vooral om het probleem op te lossen zonder grote ingrepen. In die situaties komt afdichten vaak naar voren als alternatief. Dat kan een verstandige keuze zijn, maar alleen als duidelijk is wat afdichten wel en niet oplost.

Wat wordt bedoeld met een schoorsteen afdichten?

Afdichten betekent dat de schoorsteen intact blijft, maar zodanig wordt aangepast dat er geen water meer kan binnendringen. Denk aan het afsluiten van het rookkanaal, het herstellen of vervangen van loodslabben, het aanbrengen van een afdekplaat of kap en het waterdicht maken van scheuren in het metselwerk.

De schoorsteen blijft daarmee zichtbaar op het dak, maar verliest zijn functie. In feite wordt hij onderdeel van de dakconstructie in plaats van een actief kanaal.

Wanneer afdichten een logische keuze kan zijn

Afdichten kan goed passen bij woningen waar de schoorsteen bouwkundig nog in redelijke staat is en geen structurele problemen veroorzaakt. Ook wanneer een schoorsteen onderdeel is van het aanzicht van de woning, bijvoorbeeld bij oudere huizen, kan afdichten aantrekkelijker zijn dan verwijderen.

Daarnaast speelt timing soms een rol. Wie op korte termijn geen grotere dakwerkzaamheden wil of kan uitvoeren, kiest soms bewust voor afdichten als tussenoplossing.

De beperkingen van afdichten

Afdichten lost niet alles op. Een schoorsteen blijft een opbouw op het dak en blijft dus een kwetsbaar punt. Oud metselwerk kan blijven werken onder invloed van vocht en temperatuurverschillen. Ook bestaande scheuren of verzakkingen verdwijnen niet door afdichting alleen.

Bovendien vraagt een afgedichte schoorsteen blijvend onderhoud. Kleine gebreken kunnen opnieuw tot lekkage leiden, juist omdat water zich rond de schoorsteen blijft verzamelen.

Afdichten versus verwijderen

Het verschil tussen afdichten en verwijderen zit vooral in de lange termijn. Afdichten is vaak minder ingrijpend, maar behoudt een potentieel risico-element op het dak. Verwijderen haalt dat risico volledig weg, mits het dak correct wordt hersteld.

Wie wil begrijpen hoe dat herstel technisch wordt uitgevoerd en welke keuzes daarbij komen kijken, vindt dat overzicht in de pillarpagina Schoorsteen verwijderen, waarin het volledige proces en de aandachtspunten stap voor stap worden uitgelegd.

Situaties waarin afdichten af te raden is

Wanneer een schoorsteen scheef staat, ernstige scheuren vertoont of onderdeel is van terugkerende lekkages, is afdichten vaak slechts uitstel. Ook bij plannen voor dakrenovatie of verduurzaming kan het logisch zijn om de schoorsteen meteen mee te nemen en definitief te verwijderen.

In zulke gevallen kan afdichten uiteindelijk duurder uitpakken, omdat er later alsnog ingrijpender werk nodig is.

Een afgewogen beslissing maken

De keuze tussen afdichten en verwijderen hangt af van meer dan alleen de huidige lekkage. Bouwkundige staat, toekomstplannen voor de woning en onderhoudsbereidheid spelen allemaal mee. Door die factoren samen te bekijken, ontstaat een realistischer beeld van wat op de lange termijn het meest verstandig is.

FAQ

Is een afgedichte schoorsteen volledig waterdicht?

Dat kan, maar alleen als het afdichten zorgvuldig gebeurt en regelmatig wordt gecontroleerd.

Is afdichten goedkoper dan verwijderen?

Op korte termijn vaak wel, maar op lange termijn kan onderhoud of alsnog verwijderen extra kosten met zich meebrengen.

Kan een afgedichte schoorsteen later alsnog worden verwijderd?

Ja, afdichten sluit latere verwijdering niet uit.

Blijft een afgedichte schoorsteen zichtbaar?

Ja, de schoorsteen blijft onderdeel van het dakbeeld.

Wanneer is verwijderen meestal de betere keuze?

Bij structurele schade, terugkerende lekkages of bij geplande dakrenovaties is verwijderen vaak duurzamer.