Schoorsteen verwijderen tot dakniveau: wanneer is dat voldoende?

Bij het verwijderen van een schoorsteen wordt vaak gedacht aan volledige sloop, van boven tot beneden. In de praktijk wordt echter regelmatig gekozen voor een minder ingrijpende oplossing: het verwijderen van de schoorsteen tot aan het dakvlak. Dat roept vragen op. Is dit veilig? Is het duurzaam? En vooral: wanneer is het verstandig en wanneer juist niet?

Wat betekent verwijderen tot dakniveau precies?

Bij verwijderen tot dakniveau wordt alleen het deel van de schoorsteen boven het dak afgebroken. Het zichtbare metselwerk verdwijnt volledig, terwijl het onderste deel van de schoorsteen in de woning blijft staan. Het dak wordt daarna gesloten en waterdicht afgewerkt, zodat er geen opening of zwakke plek achterblijft.

Deze aanpak wordt vaak gekozen bij schoorstenen die niet meer in gebruik zijn, maar nog wel onderdeel uitmaken van de binnenconstructie. Het is minder ingrijpend dan volledige verwijdering en vraagt meestal geen grote aanpassingen binnenshuis.

Waarom deze oplossing vaak wordt overwogen

De belangrijkste reden om een schoorsteen tot dakniveau te verwijderen, is het beperken van ingrijpend werk. Volledige verwijdering kan betekenen dat er door meerdere verdiepingen moet worden gesloopt, met herstel van plafonds, muren en soms vloeren tot gevolg. Dat is niet altijd wenselijk of nodig.

Daarnaast speelt het dak zelf een grote rol. Veel problemen ontstaan juist bij de overgang tussen schoorsteen en dak. Door het bovendeel te verwijderen, verdwijnt deze kwetsbare aansluiting. Het dak wordt eenvoudiger en vaak betrouwbaarder, terwijl de rest van de woning ongemoeid blijft.

Wanneer is verwijderen tot dakniveau meestal voldoende?

In veel situaties is deze aanpak technisch verantwoord. Dat geldt vooral wanneer de schoorsteen:

• geen dragende functie heeft

• niet meer wordt gebruikt voor rookafvoer

• binnenshuis geen schade of verzakking vertoont

• vooral problemen veroorzaakt bij het dak

Bij dit soort situaties biedt verwijderen tot dakniveau een goede balans tussen ingrijpen en behouden. Het neemt de oorzaak van lekkages weg, zonder onnodig veel sloopwerk.

Situaties waarin deze oplossing tekortschiet

Er zijn ook gevallen waarin verwijderen tot dakniveau geen verstandige keuze is. Bijvoorbeeld wanneer de schoorsteen binnenshuis al scheuren vertoont of constructief zwak is. Het resterende deel kan dan alsnog problemen geven, ook al is het dak goed hersteld.

Ook bij schoorstenen die onderdeel zijn van een dragende muur is voorzichtigheid geboden. Het laten staan van een deel kan constructieve consequenties hebben die niet altijd direct zichtbaar zijn. In zulke gevallen is een bredere beoordeling nodig.

Het belang van goed dakherstel

Het succes van verwijderen tot dakniveau staat of valt met de afwerking van het dak. Na het slopen van het bovendeel blijft er een opening achter die zorgvuldig moet worden opgebouwd. Dat betekent niet alleen nieuwe dakpannen, maar ook aandacht voor de onderliggende lagen zoals folie, isolatie en aansluiting op het bestaande dak.

Een goed uitgevoerd dakherstel zorgt ervoor dat de plek waar de schoorsteen stond net zo betrouwbaar is als de rest van het dak. In de pillarpagina Schoorsteen verwijderen wordt uitgebreider ingegaan op hoe dit herstel technisch wordt aangepakt en welke fouten daarbij vaak worden gemaakt.

Kosten en onderhoud op de lange termijn

Verwijderen tot dakniveau is doorgaans goedkoper dan volledige verwijdering, simpelweg omdat er minder werk nodig is. Toch is het belangrijk om verder te kijken dan de korte termijn. Het resterende deel van de schoorsteen blijft bestaan en kan in de toekomst onderhoud vragen, bijvoorbeeld aan metselwerk of ventilatie.

Als een schoorsteen binnenshuis volledig is afgesloten en geen functie meer heeft, kan dat onderhoud beperkt blijven. Maar het is goed om te beseffen dat deze oplossing niet altijd definitief is.

Geen standaardkeuze

Net als bij andere dakwerkzaamheden bestaat er geen universeel juiste keuze. Wat bij de ene woning een praktische oplossing is, kan bij een andere woning juist problemen opleveren. De staat van de schoorsteen, de constructie van het huis en de plannen voor het dak spelen allemaal mee.

Door deze factoren samen te bekijken, wordt duidelijk of verwijderen tot dakniveau een verstandige stap is of dat volledige verwijdering toch beter past.

FAQ

Is verwijderen tot dakniveau veilig?

Ja, mits de schoorsteen geen dragende functie heeft en het dak zorgvuldig wordt hersteld.

Kan een schoorsteen later alsnog volledig worden verwijderd?

Dat kan, maar het betekent wel extra werk en kosten. Het is daarom verstandig om deze afweging vooraf goed te maken.

Blijft er kans op lekkage bestaan?

Als het dak goed is hersteld, is de kans op lekkage klein. Slechte afwerking vergroot juist het risico.

Moet het binnendeel worden afgesloten?

Vaak wel, om tocht en vochtproblemen te voorkomen. Hoe dit gebeurt, hangt af van de situatie.

Is deze oplossing altijd goedkoper?

In veel gevallen wel, maar als later alsnog volledige verwijdering nodig is, kan het totaalbedrag hoger uitvallen.